ACTIVIDADES GENERALES | consejorector

ACTIVIDADES GENERALES DE MANTENIMIENTO

LECTURA DE CONTADORES: Esta actividad supone recorrer los cerca de 20Kms que tiene la urbanización parando en cada uno de los 600 contadores para efectuar la lectura.

MANTENIMIENTO DE CONTADORES: Esta actividad supone revisar y comparar anteriores lecturas para detectar contadores averiados. Además se necesitan conocimientos de fontanería para cambiar filtros, llaves de paso, posibles pérdidas ..etc...

ARREGLO DE AVERIAS: Esta actividad requiere conocimientos de fontanería y albañilería. Cuando es necesario hay que contratar trabajos específicos. Por ejemplo contratar los trabajos de máquinas, excavadoras; electricistas; albañiles...etc... El Oficial de Mantenimiento tiene que tener la suficiente autonomía para poder llamar a la contrata correspondiente en función de la urgencia de la avería.

TRABAJO EN ARQUETAS: Con la ejecución de aceras en la urbanización, se vió que era necesario cambiar todas las arquetas de entrada de agua a las parcelas. Estas arquetas se han ido haciendo poco a poco. Nuestro oficial de Mantenimiento en este periodo ha realizado varios trabajos de cambios de las tuberías de entrada a los contadores y de preparación de las arquetas para que aguanten los frios del invierno.

MANTENIMIENTO RED DE DESAGUE: Se trata de otra actividad que requiere estar atento y revisar si hay acumulación de restos en las zonas donde estan los imbornales- Además de iniciativa se necesita conocimientos de la Urbanización y de albañileria para arreglar o evitar posibles atrancos. Muchas de estas actuaciones han supuesto un ahorro considerable a la Urbanización. Cuando es necesario hay que contratar trabajos específicos

DESBROZADO: Dada la amplia extensión de la urbanización, es muy complicado tener controlada la limpieza de malas hierbas a lo largo de los bordillos. Se ha contratado a una empresa externa para estos desbroces, sin embargo las malas hierbas surgen muy a menudo. Por eso en ocasiones el Oficial de mantenimiento desbroza algunas calles, con pocos medios.

APORTAR INFRAESTRUCTURA EN LAS FIESTAS y LIMPIEZA: Esta actividad es solo una vez al año. Pero todos los años a primera hora retira los restos de botellón que se producen cerca del recinto social de forma que al día siguiente parece que no ha habido fiesta.

COMPRAS DE MATERIAL: Cuando es necesaria o le es requerida.

PREVENCIÓN Y VIGILANCIA: Esta actividad requiere cierta autonomía e iniciativa. En ocasiones, realiza fotos de lugares de la Urbanización afectados por el mal uso o por gamberradas. Que las envía al área correspondiente para que se publiquen en esta web. La mayoria de las fotos publicadas en esta web estan realizadas con el movil del Oficial de Mantenimiento.;

SOPORTE AL CONSEJO RECTOR: Esta actividad requiere tener conocimientos del funcionamiento del Consejo Rector y del funcionamiento del entorno: Ayuntamiento y Urbanización vecina de los Manantiales. Es una actividad diaria donde se engloban:

La realización de mediciones (por ejemplo cuando ha habido obras) para poder contrastar datos, realizando incluso planos detallados,
La atención a las contratas que vienen a hacer obras y posiblemente (dependiendo del caso) vigilancia de las mismas.
La realización de diversas gestiones de comunicación a los miembros del consejo en función de las necesidades o sucesos que ocurran en un determinado momento en la Urbanización y/ o aledaños.

LIMPIEZA: Esta actividad es diaria diaria.

El personal de Mantenimiento con el que cuenta la Urbanización se ciñe a dos personas: D. Manuel Foronda y Salvador.

Sin embargo en Mayo 2014, el Consejo Rector aprobó contratar los trabajos de un ayudante de mantenimiento a la empresa SYMBOL S.L, para trabajar en la temporada de verano 2014 y el mes de octubre 2014.

También en Abril de 2015, el Consejo Rector aprobó la contratación de trabajos de un ayudante de la empresa PRO SERVIC para trabajar en la temporada de verano 2015 y el mes de octubre 2015.